Dvougenerační vila, Neplachova ul., České Budějovice 3
Celkem 31 fotografií, zobrazit všechny

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka:
Makléř:
realitní makléř: Karel Klosse
Karel Klosse
telefon: +420777291877
info@realityklosse.cz

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz
 

Dvougenerační vila, Neplachova ul., České Budějovice 3

12.498.000 Kč
Dvougenerační vila, Neplachova ul., České Budějovice 3
Nabízíme Vám k prodeji (nebo možnost výměny viz konec textu) do osobního vlastnictví předválečnou vilu vystavěnou v letech 1932 -35 se dvěma bytovými jednotkami, dvěma garážemi na oploceném rohovém pozemku o celkové výměře 545 m2 mezi ulicemi Neplachova a U Trojice, v poklidné části Pražského předměstí na pravém břehu řeky Vltavy. Zastavěná plocha a nádvoří je oficiálně 178 m2. V lokalitě s rezidenční i nebytovou výstavbou, oblast České Budějovice 3. Vila se zahradou resp. nemovitosti se nachází v centrální části této lokality na kruhovém objezdu, v  sousedství výstavby ze stejných let. Některé nemovitosti byli již rekonstruovány a tak je možné si představit potenciál prodávané nemovitosti, která může být vhodná i pro firemní základnu s výborným zviditelněním pro klientelu. Podle našeho názoru je možné využití jak rezidenční, tak nebytové. Stávající stavba je v udržovaném stavu, s částečnými úpravami z předchozích let, nicméně by si zasloužila větší revitalizaci resp. rekonstrukci. Lokalita je zátopovou oblastí a nemovitost byla při povodních 2002 zasažena v suterénu . Dům je podsklepený, přístupný pro pěší a s vjezdy z chodníku resp. kruhového objezdu z jihozápadu. V suterénu se nachází 2 garáže a další skladovací prostory přístupné i z nadzemních pater po společném schodišti. V obou nadzemních patrech je po jedné bytové jednotce 3+kk s příslušenstvím (1NP 70 m2, 2NP 77 m2). Celková užitná plocha domu vč. krytého vstupu, schodiště a suterénu činí 236 m2. Každá BJ je vytápěna systémem ÚT a ohřev TUV zajištěn samostatným plynovým kotlem . Okna pokojů jsou SV a JZ bez omezeného výhledu do volného prostranství, byt. jednotky jsou proto světlé a působí příjemným dojmen. Dům má původní fasádu bez zateplení, okna vyměněná plastová dvojskla, společné prostory v udržovaném stavu. Objekt má přípojku vody, kanalizace, el. a plynu. Každý byt má své vlastní měření vody, el. a plynu. Má samostatný 4 průduchový komín a oba kondenzační plyn. kotle soustředěné do dalšího komínového tělesa. Tato část Pražského předměstí je velmi žádanou pro půvab původní výstavby z počátku 20st. a pro jednoduchou dostupnost do historického centra. V blízkosti je nová moderní nákupní zóna IGY Přijďte se přesvědčit. Energetický štítek (PENB) G. Více info v RK. Velmi dobrá investice. Možnost hypotéky - financování Vám zajistíme. Možnost výměny s doplatkem za byt s dispozicí min. 2+1 s větší terasou (zahradou) v ČB nebo v jiné dobře vybavené obci v blízkém okolí ČB (např. Hluboká nad Vltavou) Volejte prosím v pracovních dnech 9.00 - 17.00 hod. Děkujeme.
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
KL21009
Typ domu:
Vila
Operace:
Prodej
Adresa:
České Budějovice
Neplachova
Plocha pozemku:
545 m2
Plocha zastavěná:
178 m2
Plocha sklepa:
72 m2
Výška stropu:
280 cm
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
centrum obce
Stáří objektu:
1935
Rok kolaudace:
1935
Konstrukce popis:
zděná
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
Info od makléře:
Investice do této nemovitosti se Vám určitě vyplatí, navíc s bonusem kvalitní lokality s vlastními garážemi.
2|exactly|48.98722027777,14.46795222222
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 59' 13.993"N, 14° 28' 4.628"E